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高明西江新城被海伦堡底价5.6亿元拿下,禅城地块无人竞价而流拍!

佛山楼事速递2020年05月21日 18:15   
售楼中心
[导读]5月21日,仅一轮报价后,肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价5.64亿元摘下该地块,成交楼面价约4200元/平方米。
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  佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南地块

     5月21日,仅一轮报价后,肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价5.64亿元摘下该地块,成交楼面价约4200元/平方米。



  该地块编号为TD2020(GM)WP0004,位于佛山市高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南,出让净用地面积53702.7㎡,计容建筑面积≤134256.75㎡,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价为5.639亿元,竞买保证金为1.1278亿元。
  该地块所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足,非独立占地的按计容建筑面积控制),服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%;此外,地块须配建社区居委会、老年人活动中心等设施,但均不计容。
佛山市禅城区季华路南侧、宝塔路东侧地块
  与此同时在今天,禅城禅城区季华路南侧、宝塔路东侧的一块地块无人竞价,地块紧靠石湾公园,周边以陶瓷、建材、物流等产业为主,占地9812.46㎡,起拍价26500万元,若不计配套,折合楼面价约4501元/㎡。
  公告显示,宗地占地9812.46㎡,土地用途为商业商务用地兼容二类居住用地。地块容积率不高于6,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%。地块须于1年内动工,3年内竣工。
  按照宗地开发规划,竞得人须在该地块建设经营加油站,且须自持运营,每年度纳税额不低于人民币5000万元。与此同时,宗地还须提供约4500平方米商务物业由中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司进行回购,回购固定价格9570元/㎡,回购的商业商务物业及产权车位整体平均建造成本不得低于4760元/㎡。本地块不得配建服务型公寓。

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