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租房指南:租房应该注意些什么
2018年07月12日 10:48   来源:房产超市
[导读]又是一年毕业季,对于大部分刚毕业参加工作的人,“买房”是不现实的,于是乎租房成为生活的一部分。在竞争压力庞大的一二线城市,很多公司都是不提供住宿的。
  又是一年毕业季,对于大部分刚毕业参加工作的人,“买房”是不现实的,于是乎租房成为生活的一部分。在竞争压力庞大的一二线城市,很多公司都是不提供住宿的。在背井离乡的城市里,寻找一个性价比高的房子,成为不少人的第一个梦想。

  特别是对于单身的年轻女性来说,租房还是要考虑安全问题,不要去偏远的地方,可以跟认识的朋友合租,不要把自己陷入危险之中。下面小编整理一下租房必须要注意的问题。



  租房从那些渠道选房?

  选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用,有的中介两边都收费。

       确认房源的注意事项?

  确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。
  怎样识别房屋中介是否合规?
  大学毕业生在租房前可以先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕。查找租赁房源信息,要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。
  怎样确保押金不受损失?
  一些不良中介,往往在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款,当退租时,常常以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由强行扣留押金。为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的,要在房屋交接入住时,同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况。同时,要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。
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