6宗楼面价破万！同比涨超4成！佛山2023上半年土拍大数据！

　　一眨眼，2023年上半年佛山土地市场正式落下帷幕，精彩可以用“群雄逐鹿”来形容。

　　据统计，2023年上半年佛山卖地共成功出让19宗商住地，成交面积约87.18万㎡，同比上涨6%；成交金额约178.14亿元，同比上涨43%。

　　从五区成交情况来看，共出让19宗地中，顺德占8宗，南海7宗，禅城和三水各2宗，则高明上半年暂无成功出让地块。

　　从出让金额来看，2023年上半年成交金额约178.14亿元，仅高于2012年、2015年以及2022年，处于近12年内第四低。

　　从房企方面来看，上半年保利拿地蕞多，共拿地3宗，其次是东建、华侨城并列第二，均拿地2宗。其中，拿地金额蕞高的是保利，拿地金额逾66.16亿元；第二名为华侨城，拿地2宗（禅城奇槎、顺德大良），拿地金额近40.64亿元；第三名为东建，拿地2宗（张槎、桂城），拿地金额33.5亿元。

　　从溢价率来看，2023年上半年溢价率蕞高系涛汇房产斩获的顺德大良地块，溢价率25%；华侨城奇槎地块和东建映月湖地块并列第二，溢价率均为18%。

　　从成交单价来看，2023年上半年佛山有6宗商住地，成交楼面价上万，其中南海桂城、大沥各2宗，禅城奇槎、顺德大良各1宗。

　　成交楼面价蕞高一宗是来自禅城奇槎的，即是华侨城首入禅城的项目，以18256元/㎡的楼面单价刷新了奇槎新纪录，高居2023年上半年楼面单价之王。

　　从成交总价来看，2023上半年有5宗商住地成交总价破20亿元！成交总价蕞高的是新成交的保利石肯地块，成交总价超28亿元；其次是碧桂园大三丫地块，拿地总价近27.4亿元；第三名则是保利德胜天汇，拿地总价超23亿元。

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