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楼价没降反升?调控≠降价，禅城哪里能到优质楼盘，推荐绿地小平墅

佛山楼事速递2018年05月27日 10:08   来源：房产超市网
售楼中心
[导读]楼价没降反升?调控≠降价，禅城哪里能到优质楼盘，推荐绿地小平墅
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　　5月前后，住建局约谈了12城，再次强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。半个月不到，已有6城出招加强楼市调控，其中包括位处粤港澳大湾区的佛山，其重申房地产销售秩序，在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。
　　目前，无论是从国家还是地方层面，无疑都在坚持“住房不炒”的方针。但为什么自去年全国大规模限购后楼价没降反升？
　　调控楼市≠楼价下降
　　首先各位要明确一件事情，调控楼市≠使楼价下降，调控只是为了抑制楼价过快及不合理的增长，而房价上涨则是社会发展的必然趋势。
　　以佛山为例，2003年市内居民平均工资为1164元/月，楼价仅2366元/㎡，而2018年居民平均工资为7483元/㎡，房价普遍升至1.5-2.2万/㎡之间，有甚者更接近3万/㎡。
　　从以上数据不难看出，15年之间，佛山的工资水平和楼价都有了翻天覆地的变化，工资涨幅达6.4倍，楼价至少也涨了6倍。
　　再举个例子，10年前的中山，房价一直徘徊在3000元/㎡的水平，“房价低地贵”的现象一度让不少房企选择撤离中山。但自2016年开始，由于地理位置的优势以及粤港澳大湾区概念的提出与规划，中山楼市已经变天。曾五年只涨了900元/㎡的中山，仅用了2年的时间将房价翻了2番。
　　这样的趋势你还祈求楼价会降吗？
　　佛山2-3万/㎡+广州3-5万/㎡，刚需客哭晕
　　虽然说楼价下降不现实，但在政策调控的空窗期，楼价上涨平稳，正是置业的好时机。
　　目前在佛山已难觅单价万元以下的楼盘，而禅桂中心区最高单价达3万+，顺德大良、容桂普遍在1.8-2.2万/㎡。小编近日踩盘发现，连顺德最偏远的地区新盘吹风价都要1.4万/㎡。
　　广州就更不要提了，中心城区4、5万/㎡的楼盘不计其数，靠近佛山的番禺、南沙均价分别为4万/㎡、2.4万/㎡。
　　那么哪里还有刚需/投资上车盘呢？  
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