佛山市部分银行一二套房贷款利率或上浮，去杠杆化。

今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升 0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，而今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首 次超过首套房贷款利率增速。

来源：南方都市报

　　首套房利率：基本上浮10%-15%

　　1月份首套房贷尚有最低基准利率上浮5%的执行标准，3月份各大银行已经步调一致的全部执行1.1倍以上的房贷利率。融360金融平台数据显示，邮储银行首套房利率从1月份上浮5%的执行标准，上调至基准利率上浮10%，正式突破上浮10%大关。记者以消费者身份走访发现，佛山银行执行的最新房贷利率标准，多以上浮10%-15%为主。

　　具体来看，今年3月份，在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比 18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比 1.69%;有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比 78.24%。本月共有 28 家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少 6 家银行分（支）行。监测数据显示，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。

　　以商业贷款100万元，等额本息方式最长贷款25年（300期）计算，如果在按照去年四季度最低可以申请到基准利率4 .9%来计算，购房者每个月的月供大约是5788元，整个还款周期需要支付的总利息额大约是736336元。

　　而按照目前最新各大银行普遍执行上浮10%-15%首套房基准利率来重新计算，以上同样贷款额度和还款方式，上浮10%和15%的情况下，购房者每个月的月供分别增加到6075元和6219元，贷款利息总额则分别增加到约822607元和865625元。

　　也就是说，每个月的月供最多将增加431元，如果未计算提前还款因素，利息执行标准上调后，购房者利息总额增加逾12.9万元。